Endring i konsesjonsloven

Fra 1. juli 2025 ble priskontroll gjeninnført for rene skogeiendommer uavhengig av arealets størrelse. For bebygde landbrukseiendommer er det bare priskontroll hvis eiendommen enten har mer enn 35 dekar fulldyrka og overflatedyrka jord eller mer enn 500 dekar produktiv skog.

På side 108 peker vi på en praksis som gjør at priskontrollen i realiteten har vært illusorisk. Denne praksisen forsøkes nå stoppet ved en lovendring som innebærer at partene ikke lenger kan avtale at kjøper skal ha konsesjonsrisikoen dersom konsesjon nektes på grunn av for høy pris. Det er nå også mulig å kreve en bindende forhåndsuttalelse fra konsesjonsmyndigheten om hvor høy pris som kan godtas.

Les mer om temaet «Priskontroll» på side 106 i boken.

Jordbrukskonto

Fra 2025 er det etablert en ordning med jordbrukskonto, som åpner for at inntil 15 prosent av årets skattepliktige inntekt fra jord- og hagebruksvirksomhet kan overføres til senere år. Skattemessig vil en jordbrukskonto få  samme konsekvens som tømmerkontoen ved et eierskifte.

Les mer om temaet «Overføring av skatteposisjoner» på side 255 og 257 i boken.

Tilskudd til mindre investeringer ved generasjonsskifte

Det kan gis tilskudd til personer under 35 år som skal gjøre mindre investeringer på landbrukseiendommer de har overtatt. Fra 2025 er det inntil 70 % av godkjente kostnader avgrenset til 1,4 millioner kroner (maksimalt godkjente kostnader er 2 millioner kroner) for både kvinner og menn.

Les mer om temaet "Tilskudd fra Innovasjon Norge ved eierskifte” på side 223 i boken.

Aktuelle satser for leieverdi for kårbolig

Ved det som betegnes som brutto borett, skal senior fordelsbeskattes for å bo i kårboligen. Satsene fastsettes hvert år og i november fastsettes de nye satsene for inneværende år. For 2024 gjelder følgende:

Bruksareal Leieverdi

Over 100 m2 41.000 kroner

60 – 100 m2. 30.700 kroner

Under 60 m2 20.500 kroner

Les mer om temaet "Borett på gården” på side 201 i boken.

Aktuelle skattesatser

Endringene i skattesatsene er så små at de påvirker eksemplene i boken helt minimalt. Vi har brukt 37,2 % som gjennomgående sats for marginalskatt for personinntekt rundt kr 6-700 000 per år. For 2025 er tilsvarende 36,9 %.

Fullstendig oversikt over satsendringer finner du hos Regjeringen.

Les mer om temaet "Ulike skattesatser” på side 246 i boken.

Kostprisoppgaven er fjernet

På sidene 24 og 269 omtaler vi kostprisoppgaven som kjøper måtte levere med skattemeldingen første eieråret. Skatteetaten har fjernet dette skjemaet fra og med 2022. For regnskapets skyld må du, eller regnskapsføreren din, imidlertid lage en tilsvarende beregning for å kunne fastsette inngangsverdiene i balansen. Du behøver ikke sende inn noen dokumentasjon på kjøpet av gården før du eventuelt blir spurt om det.